HARMONOGRAM SZKOLEŃ
Lp. |
Termin |
Temat |
Prowadzący |
1 |
18.09.2015 |
Prowadzenie zebrań we wspólnotach mieszkaniowych w praktyce - dokumentacja, uchwały
- Moduł I - Przepisy prawa regulujące wzajemne relacje zarządca - zarząd wspólnoty: ustawa o gospodarce nieruchomościami, ustawa o własności lokali kodeks cywilny, kodeks postępowania cywilnego, umowa o zarządzanie, podstawy prawne, istotne elementy umowy o zarządzanie, wzory umów
- Moduł II - Przygotowanie do zebrania: sprawozdanie zarządu lub zarządcy, plan gospodarczy, projekty uchwał, porządek obrad, zawiadomienia o zwołaniu zebrania, weryfikacja wykazu właścicieli i przypadających im udziałów, karty lub listy do głosowania
- Moduł III - Zwołanie i przeprowadzenie zebrania: uprawnieni do udziału w zebraniu, prowadzenie zebrania, głosowanie wniosków i uchwał, protokół z zebrania, działania po zebraniu, zbieranie głosów w trybie indywidualnego ich zbierania przez zarząd, powiadomienie właścicieli o wynikach głosowania, realizacja przyjętych uchwał i wniosków
- Moduł IV - Zalecane wzory postępowania i dobrych praktyk: planowanie, komunikacja, sprawozdawczość, kontrola, zakończenie współpracy, konflikty, asertywność, sposoby rozwiązania umowy, wzajemne rozliczenia
|
mgr inż. Michał Substyk |
2 |
22.09.2015 |
Prawo budowlane po nowelizacji |
Michał Czapliński |
3 |
24.09.2015 |
Prawo zamówień publicznych w praktyce
- Pozacenowe kryteria oceny ofert w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego.
- Ustawa Prawo zamówień publicznych po nowelizacji.
- Wynagrodzenie kosztorysowe a wynagrodzenie ryczałtowe.
- Warunki udzielania zamówień dodatkowych i uzupełniających.
- Rozliczanie zamówień dodatkowych i uzupełniających.
- Zmiany umów a kwalifikowalność wydatków.
- Negocjacje w zamówieniach publicznych.
|
Krzysztof Chyb |
4 |
29.09.2015 |
Tworzenie narzędzi alokacyjnych - rozliczanie mediów we wspólnotach mieszkaniowych i współwłasnościach |
mgr inż. Witold Malinowski |
5 |
01.10.2015 |
Postępowanie administracyjne w praktyce
- Sprawa administracyjna.
- Wyłączenia w postępowaniu administracyjnym.
- Strona w postępowaniu administracyjnym.
- Zagadnienia "techniczno-procesowe" w postępowaniu administracyjnym.
- Postępowanie wyjaśniające w postępowaniu administracyjnym.
- Rozstrzygnięcia w postępowaniu administracyjnym.
- Środki zaskarżania rozstrzygnięć administracyjnych.
- Postępowania szczególne w kodeksie postępowania administracyjnego
|
dr Mirosław Gdesz |
6 |
06.10.2015 |
Windykacja długów spadkowych
- Postępowanie eksmisyjne w stosunku do małoletnich nieobjętych wyrokiem
- Roszczenie tytułu wykonalności na współmałżonka
- Postępowanie sądowe o wyjawienie majątku
- Postępowanie w stosunku osób reprezentujących firmy bo bezskutecznej egzekucji komorniczej zgodnie z tytułem wykonawczym
- Zasady odpowiedzialności za długi spadkowe (art. 103- 1034(3) k.c.):
- Postępowanie egzekucyjne
- Odpowiedzialność subsydiarna z art. 299 k.s.h.
|
mec. Przemysław Ćwiek |
7 |
09.10.2015 |
Jak prawidłowo spełnić obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego
- Moduł I - Obowiązki wynikające z przepisów prawa: ustawa prawo budowlane (definicje, zawartość dokumentacji), obowiązki właściciela i zarządcy, sankcje karne
- Moduł II - Obowiązkowe kontrole: terminy wykonywania kontroli, osoby uprawnione do wykonywania kontroli, obowiązki w przypadku zagrożeń, zasady wykonywania i dokumentowania obowiązkowych kontroli - struktura i zawartość protokołu z kontroli
- Moduł III - Prowadzenie książki obiektu budowlanego: podstawa prawna, cel prowadzenia książki obiektu budowlanego, omówienie zawartości książki obiektu budowlanego oraz metodyki dokonywania wpisów do niej
- Moduł IV - Wypełnianie książki obiektu budowlanego: ćwiczenia w samodzielnym wypełnianiu książki obiektu budowlanego
|
mgr inż. Michał Substyk |
8 |
13.10.2015 |
Prawo budowlane w procesie inwestycyjnym
- Proces postępowania administracyjnego przy wydawaniu pozwoleń na budowę i zgłaszania do realizacji obiektów nie wymagających pozwoleń na budowę w oparciu o zapisy Ustawy "Prawo Budowlane" oraz zapisów Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
- Proces przygotowania inwestycji i warunków jakie trzeba spełnić dla uzyskania pozwolenia na budowę w świetle obowiązującego prawa.
- Proces planowania i realizacji procesu inwestycyjnego i miejsce kosztorysów, procesu projektowania, uzyskiwania prawomocnych pozwoleń na budowę, umów realizacyjnych w procesie inwestycyjnym w budownictwie.
- Kosztorys inwestorski w postępowaniach przetargowych stanowiących podstawę do ustalenia szacunkowego kosztu wykonania określonych robót i jest przygotowywany przez zamawiającego.
- Kosztorys powykonawczy, który stanowi podstawę do ustalenia wynagrodzenia wykonawcy.
- Zasady weryfikacji ofert w procesie przetargowym w oparciu o kosztorys inwestorski i dociekania obiektywnej zasadności wyboru wykonawcy.
- Zasady sporządzania umów wzajemnych, realizacyjnych w relacjach pomiędzy zamawiającym a wykonawcą robót budowlanych w procesie inwestycyjnym
|
inż. arch. Marcin Tarłowski |
9 |
20.10.2015 |
Bezpieczeństwo budynków, kontrole i przeglądy, obowiązki właściciela i zarządcy nieruchomości
- Obowiązujące uregulowania - zmienione podstawy prawne dla zarządców i właścicieli.
- Obowiązek prowadzenia KOB w świetle wymogów prawa.
- Obowiązkowe kontrole stanu technicznego.
- Bezpieczeństwo budynków i budowli - nowe warunki techniczne.
- Planowanie napraw i remontów.
- Kontrole budynków przez Inspektoraty Nadzoru Budowlanego.
|
mgr inż. Witold Malinowski |
10 |
22.10.2015 |
Dojazd do nieruchomości - prawo, organizacja i zarządzanie
Wymogi prawa budowlanego
- Ustalenia planistyczne i kwestie MPZP
- Wymogi przeciwpożarowe
- Kwestie własności terenów wokół budynków
- Rodzaje dróg i dojazdów/dojść do nieruchomości
- Postępowanie o ustanowienie drogi publicznej
- Organizacja ruchu na drodze do nieruchomości
- Utrzymanie dojazdów do nieruchomości: czystość, porządek, bezpieczeństwo na drogach wewnętrznych, ustalenie sposobu korzystania z nieruchomości
- Współpraca z gminą oraz z innymi właścicielami sąsiednich nieruchomości. Odpowiedzialność właściciela/zarządcy za zdarzenia powstałe na drogach do nieruchomości
|
Jarosław Kowszuk |
11 |
27.10.2015 |
Skutki zbycia nieruchomości - opłata adiacencka, renta planistyczna oraz użytkowanie wieczyste |
|
12 |
29.10.2015 |
Obsługa nieruchomości gminnych w praktyce
- Użytkowanie wieczyste gruntu – uczestnictwo m.st. Warszawy jako trzeciej strony czynności prawnej z uwagi na posiadanie udziałów w budynku stanowiącym nieruchomość wspólną.
- Weryfikacja prawidłowości operatu szacunkowego.
- Podatek dochodowy wspólnoty mieszkaniowej, zwolnienia od podatku, VAT, rozliczanie pożytków.
- Zasady rozliczania mediów.
- Adaptacje, przebudowy strychów w zakresie ustawy o własności lokali i gospodarowaniu nieruchomościami w nieruchomościach z udziałem jednostki samorządu.
- Sprzedaż lokalu powstałego w wyniku adaptacji części wspólnych nieruchomości.
- Sporządzanie umów przedwstępnych sprzedaży lokali.
- Sposoby rozwiązywania niekorzystnych dla wspólnoty mieszkaniowej umów z administratorami.
- Administrator jako członek zarządu wspólnoty – etyka zawodowa zarządcy nieruchomości.
- Zarząd komisaryczny - regulacje prawne dotyczące sposobu ustanowienia i okresu trwania (przesłanki konieczne do likwidacji zarządu komisarycznego).
|
dr Mirosław Gdesz |
13 |
03.11.2015 |
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku - przygotowanie budynku, obowiązki właściciela i administratora nieruchomości
- Nowe obowiązki wynikające z nowej ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Procedury postępowania przy termomodernizacji.
- Audyt energetyczny a certyfikat energetyczny.
- Omówienie typu budynków, które powinny mieć kartę audytu energetycznego lub świadectwo energetyczne.
- Przygotowanie budynku do audytu energetycznego: przygotowanie dokumentacji - czynności zarządcy nieruchomości.
- Jak sprawnie przeprowadzić audyt energetyczny budynków? Inwentaryzacja techniczno – budowlana.
- Weryfikacja prawidłowości wykonania audytów energetycznych. Najczęściej występujące w audytach błędy.
- Zasady finansowania termomodernizacji budynków: jak otrzymać premię termomodernizacyjną, jak sfinansować przedsięwzięcie termomodernizacyjne, przygotowanie wniosków oraz umów.
- Nowa dokumentacja przy prowadzeniu audytu i remontów nieruchomości.
|
Andrzej Sicko |
14 |
05.11.2015 |
Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
- Co to jest stan prawny nieruchomości
- Ustalenie własności na podstawie KW i EGiB
- Sprawdzenie przeznaczenia nieruchomości w MPZP
- Sprawdzenie, czy nieruchomości nie jest wpisana do rejestru zabytków lub ewidencji
- Sprawdzenie, czy nie toczą się postępowania dot. prawidłowości nabycia nieruchomości przez gminę bądź SP
- Ustalenie, czy nie ma roszczeń dot. nieruchomości
- Ustalenie, czy na nieruchomości nie zostały ustanowione prawa rzeczowe
- Ustalenie czy na nieruchomości nie ma ustanowionych służebności bądź nie istnieją służebności zwyczajowe
- Ustalenie kwestii korzystania z nieruchomości - kwestie meldunkowe, kwestie najmu z mocy prawa, zasiedzenie nieruchomości, podział nieruchomości, także podział do korzystania
- Ustalenie legalności i stanu naniesień na nieruchomości oraz dokonanych zmian w nieruchomości
|
Jarosław Kowszuk |
15 |
10.11.2015 |
Wspólnota mieszkaniowa w pigułce - kompendium wiedzy
- Moduł I - Przepisy prawa regulujące działalność wspólnoty mieszkaniowej: nieruchomości wspólna, lokale oraz członkowie wspólnoty, granica nieruchomości wspólnej, samodzielny lokal i wyodrębniony lokal, udziały, członkowie wspólnoty, prawa i obowiązki członków wspólnoty
- Moduł II - Powstanie i zorganizowanie wspólnoty mieszkaniowej: akt założycielski, rejestracja, statut wspólnoty mieszkaniowej, organy wspólnoty mieszkaniowej, wspólnota "mała", wspólnota "duża"
- Moduł III - Zarząd wspólnoty: skład i odpowiedzialność zarządu oraz jego członków, obowiązki i prawa i zarządu, wynagrodzenie członków zarządu, kontrola działalności zarządu
- Moduł IV - Zebrania wspólnoty: zwoływanie, organizacja i przeprowadzenie zebrania, głosowanie nad uchwałami, protokołowanie zebrania, zaskarżanie uchwał, pierwsze zebranie
- Moduł V - Organizacja funkcjonowania wspólnoty: przyjęcie obowiązkowych regulacji (uchwał), przyjęcie innych uchwał
- Moduł VI - Finanse we wspólnocie mieszkaniowej: przepisy prawa regulujące gospodarkę finansową we wspólnocie: prowadzenie rozrachunków wspólnoty, rozliczenia mediów, procedura skutecznej windykacji dłużników, sprawozdawczości wspólnot
- Moduł VII – Problemy wspólnot: przejęcie nieruchomości, wspólnota a inne nieruchomości
|
mgr inż. Michał Substyk |
16 |
17.11.2015 |
Sprawozdanie wspólnoty mieszkaniowej - zasady sporządzania, księgowania i korygowania naliczeń i rozliczeń.
- Zasady sporządzania, księgowania i korygowania naliczeń i rozliczeń. Sprawozdanie wspólnoty mieszkaniowej.
- Naliczanie zaliczek
- Ustalenie zasad rozliczenia kosztów wody, energii cieplnej i wywozu nieczystości.
- Sprawozdania wspólnoty mieszkaniowej.
- Podatki wspólnot mieszkaniowych
- Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych
- Ustawa o podatku od towarów i usług
- Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych
- Podatek od nieruchomości
- Opłata za środowisko
- Sporządzanie deklaracji podatkowych
- Sprawozdania dla GUS i banków (w przypadku zaciągania kredytów)
|
Michał Czapliński |
17 |
19-11-2015 |
Książka obiektu budowlanego po zmianie ustawy Prawo Budowlane.
Analiza zmian w ustawie prawo budowlane
- Zasady prowadzenia KOB: podmiot odpowiedzialny za prowadzenie, zasady prowadzenia, jaka dokumentacja powinna być obowiązkowo dołączona do KOB?, jak określić dane techniczne obiektu?
- Metodologia dokonywania wpisów
- Ocena stopnia zużycia obiektów - ćwiczenia praktyczne
- Zasady prawidłowego wykonywania protokołów kontroli okresowych
- Przeglądy techniczne i kontrole okresowe - kto i jak może je wykonywać, omówienie załączników do kontroli okresowych rocznych i 5-letnich
- Rola protokołów w procesie likwidacji szkód
- Odpowiedzialność zarządcy/właściciela w zakresie prowadzenia dokumentacji podstawowej: jak prawidłowo użytkować obiekt budowlany i jaka odpowiedzialność za użytkowany obiekt spoczywa na właścicielu i zarządcy zgodnie z najnowszymi wytycznymi NB i zapisami Prawa Budowlanego?, jakie są wymagania dotyczące dokumentowania okresowych przeglądów i badań technicznych budynku?, plany sytuacyjne, opracowania techniczne dotyczące obiektu, protokoły odbioru robót remontowych oraz protokoły awarii i katastrof budowlanych - co i w jakim zakresie należy dodatkowo umieścić w KOB wg aktualnych wytycznych NB
- Zasady prowadzenia dokumentacji eksploatacyjnej instalacji obiektowych
|
mgr inż. Witold Malinowski |
18 |
24.11.2015 |
- Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych
- Moduł I - Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: przepisy ogólne, reguły zabudowy i zagospodarowania działki, jakim warunkom powinny odpowiadać budynki i pomieszczenia, jakie winno być obowiązkowe wyposażenie budynków, obowiązkowe normy zachowania bezpieczeństwa konstrukcji, pożarowego oraz użytkowania, zaostrzony obowiązek ochrony przed hałasem, drganiami i jakości energetycznej - oszczędność energii, praktyczne uwagi stosowania WT i uzyskiwania zgód na odstępstwa od nich.
- Moduł II - Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych: przepisy ogólne, obowiązkowe kontrole okresowe budynków, zasady prowadzenia remontów budynków, ogólne warunki użytkowania budynków, obowiązki użytkowników lokali mieszkalnych, zasady użytkowania instalacji sanitarnych ( wentylacji, wody zimnej i ciepłej, kanalizacji, centralnego ogrzewania) przewodów wentylacyjnych i dymowych, zasady bezpiecznego użytkowanie instalacji i urządzeń gazowych, użytkowanie instalacji elektrycznych i piorunochronnych wraz z osprzętem i urządzeniami, praktyczne porady dostosowania się do obowiązujących unormowań i ich egzekucji od: lokatorów, najemców i innych użytkowników.
|
mgr inż. Michał Substyk |
19 |
26.11.2015 |
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność
- Co to jest użytkowanie wieczyste i po co jest ustanawiane: rys historyczny -antenaty użytkowania wieczystego, przedmiotowy i podmiotowy zakres użytkowania wieczystego, obecne funkcje użytkowania wieczystego
- Dlaczego warto przekształcić użytkowanie wieczyste we własność: charakter prawny użytkowania wieczystego, czy użytkowanie wieczyste jest rzeczywiście wieczyste, charakter prawny własności
- Podmioty uprawnione do złożenia wniosku o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: czy każdy może wystąpić z wnioskiem o przekształcenie, podmioty uprawnione do wystąpienia z wnioskiem o przekształcenie: osoby fizyczne, osoby prawne, kiedy traci się przymiot osoby uprawnionej
- Procedura rozpatrywania wniosku o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: jaki jest tryb rozpatrywania wniosków o przekształcenie, prawa i obowiązku stron w postępowaniu o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, jak się odwoływać od decyzji odmawiającej przekształcenia tego prawa
- Koszty związane z przekształceniem użytkowania wieczystego we własność: opłaty i ich bonifikaty, rozłożenie na raty i zabezpieczenie wierzytelności, warunki nieodpłatnego przekształcenia
- Zmiany w przepisach dot. przekształcenia użytkowania wieczystego we własność
|
Jarosław Kowszuk |
20 |
01.12.2015 |
Odpowiedzialność odszkodowawcza przedstawicieli administracji publicznej i funkcjonariuszy za błędy w pracy
- Odpowiedzialność władz publicznych w świetle Konstytucji
- Odpowiedzialność za szkody wyrządzone
- Analiza wyroków Trybunału Konstytucyjnego
- Tematyka prywatyzacji zadań publicznych a odpowiedzialność odszkodowawcza
- Ubezpieczenie od odpowiedzialności odszkodowawczej
|
dr Mirosław Gdesz |
21 |
03.12.2015 |
Zarządzanie halą garażową we wspólnocie mieszkaniowej - lokal odrębny czy część wspólna nieruchomości, odrębna umowa o zarządzanie, przyłącza w obrębie hali garażowej dot. całego budynku
- Garaż jako odrębna nieruchomość lokalowa i jako część nieruchomości wspólnej - podobieństwa i różnice
- Prawa i obowiązki współwłaścicieli lokalu garażowego w odniesieniu do lokalu garażowego i wspólnoty mieszkaniowej
- Prawne sposoby zarządu lokalem garażowym
- Głosowanie we wspólnocie z lokalem garażowym
- Wpływ lokalu garażowego na strukturę kosztów nieruchomości
- Budżetowanie kosztów obsługi garażu i wspólnoty z lokalem garażowym
- Rozliczanie kosztów lokalu garażowego
|
Andrzej Röhm |
22 |
08.12.2015 |
Problematyka działek budowlanych z uwzględnieniem służebności gruntowych. |
Jarosław Kowszuk |
23 |
10.12.2015 |
Ocena stanu ochrony cieplnej budynków, izolacje cieplne budynków. Zastosowanie odnawialnych źródeł energii w budownictwie
- Ocena stanu ochrony cieplnej budynków: świadectwo charakterystyki energetycznej, termomodernizacja, audyt energetyczny i remontowy, badania termowizyjne, zasady działania, ćwiczenia z kamerą termowizyjną
- Izolacje cieplne budynków: ocieplenie stropodachów wentylowanych, poddaszy nieużytkowych, połaci dachów skośnych, ścian szczelinowych, szczelin dylatacyjnych
- Zastosowanie odnawialnych źródeł energii w budownictwie: kolektory słoneczne cieczowe, kolektory słoneczne powietrzne, gruntowe pompy ciepła, gruntowe wymienniki ciepła, ogniwa fotowoltaiczne, energia wiatru, kotłownie lokalne (biomasa), kogeneracja
|
inż. arch. Mirosława Puczyńska |
Koszt szkolenia:
Koszt uczestnictwa jednej osoby w jednym z w/w szkoleń wynosi:
- 150,00 zł. + 23% VAT - dla członków Stowarzyszenia
- 180,00 zł. + 23% VAT - dla pozostałych uczestników
Warunkiem zorganizowania szkolenia jest zebranie co najmniej 15 osobowej grupy.
Wszystkie w/w szkolenia to szkolenia jednodniowe w wymiarze od 4 do 8 godzin edukacyjnych.
Koszt uczestnictwa jednej osoby w jednym szkoleniu obejmuje:
- przygotowanie szkolenia pod względem merytorycznym
- przygotowanie i dostarczenie uczestnikom materiałów szkoleniowych w formie papierowej
- przerwę kawową
- certyfikaty udziału w szkoleniu dla każdego uczestnika
Zgłoszenie uczestnictwa w szkoleniu:
W celu rejestracji prosimy o wypełnienie i przesłanie karty zgłoszeniowej drogą mailową na adres biuro@warecka.eu
Rezygnacja z uczestnictwa w szkoleniu:
- na 10 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zwrot wpłaty w wys. 100%
- na 7 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zostanie pobrana opłata w wys. 50%
- mniej niż 7 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zostanie pobrana opłata w wys. 100%
Brak powiadomienia o rezygnacji ze szkolenia i nie wzięcie udziału w szkoleniu powoduje obciążenie pełnymi kosztami organizacyjnymi.
Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją z udziału w szkoleniu. Dokonanie zgłoszenia oznacza akceptację warunków płatności oraz rezygnacji ze szkolenia.
|